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外资的风向须臾发生要紧革新。

又一家外资巨头唱多中国金钱。3月13日，花旗银行在最新发布的讲解中称，对比亚迪开启90日上行催化不雅察，H股酌量价463港元，相较于最新收盘价，潜在上腾飞间达121%，评级为“买入”。花旗展望，2024年3月份，比亚迪的总销量将达到32万辆，且比亚迪的税息前利润率改善的速率可能会逾越毛利率的归附速率。

与此同期，花旗银行对中国房地产行业的预期也发生了革新。花旗银行发布讲解指出，中国房地产行业在资格了三年的去杠杆周期后，正在出现改善迹象。花旗提议投资者讨论在2024年第二季度给与中性看涨的格调。

值得浮浅的是，房地产行业正出现诸多积极信号，其中包括要点城市的二手房成交量正合手续环比上升，购房者信心指数也出现了环比上升的迹象，房企拿地的积极性似乎也在提高。

突传利好

3月13日，外资巨头——花旗银行在最新发布的讲解中称，对比亚迪开启90日上行催化不雅察，H股酌量价463港元，评级“买入”。

花旗默示，本年3月份，比亚迪内地零卖销量有望归附至28万辆。若出口归附至3万辆，3月批发加上温煦的补货，展望3月份的总销量约为32万辆，这一数字被觉得是合理的。

花旗进一步分析称，2024年第一季度，比亚迪每辆净利润有望牢固在约6000元东说念主民币，跟着新车型周期的到来、成时刻域效益的强化、销售势头的归附以及家具组合的优化，比亚迪在第二季度的单车净利润有望终了进一步普及，达到8000元至9000元东说念主民币。

此外，花旗展望，比亚迪的税息前利润率改善的速率可能会逾越毛利率的归附速率。

花旗进一步指出，浮浅到行业Beta值复苏，主要由插电式油电混杂车(PHEV)和增程式电动车(EREV)提振，而比亚迪则迎来最好车型周期，DM-i 5.0次季升级，以及 DM-p中高端车型销量普及。花旗3月初对零跑汽车开启30日上行催化不雅察。该行肯定，对零跑汽车及比亚迪催化剂不雅察，坚定化该行对乘用车市集放缓下PHEV及EREV将为下一个大趋势的不雅点。

盘面上，本周前2个交游日，比亚迪股价合手续大涨，比亚迪H股3月11日、12日分歧大涨5%、6.2%，周三早盘一度冲高，盘中创出本轮反弹新高。

2024年第十周（3月4日至3月10日），全新丰田凯好意思瑞、日产中大型SUV探陆、五菱缤果PLUS、长安UNI-Z、比亚迪“荣耀版”密集上市。同期，更多汽车品牌推出优惠计谋，新车上市和降价优惠同期助力车市鼓动。

最新数据清楚，2024年第十周，比亚迪品牌汽车销量达49395辆，占中国汽车市集16.3%的份额，名次中国第一。同期期，寰球汽车名依次二，销量为2.49万辆，市集份额为8.2%，产品仅为比亚迪品牌一半足下。如若推测比亚迪旗下通盘品牌，其市占率将达到16.9%。

销量方面，比亚迪单一品牌的销量为49376辆，逾越了寰球、丰田的销量之和（42414辆），也逾越了丰田、本田、日产、别克、当代、福特、雪佛兰的销量之和（45031辆）。

要紧革新

现时，外资对中国房地产行业的预期似乎也正在发生革新。3月12日，花旗银行发布讲解指出，中国房地产行业在资格了三年的去杠杆周期后，正在出现改善迹象。讲解分析觉得，行业的信用风险有望进一步裁汰至可承受水平。

花旗分析师Griffin Chan等在讲解中称，近期中国房地产行业出现了一些积极变化，包括：1.银行的支合手，2.新址销售渐渐回暖，3.二手房市集交游量回升，流程三年的去杠杆周期，正在出现改善迹象，行业的信用风险有望进一步裁汰至可承受水平，投资者应试虑在2024年第二季度给与中性看涨的格调。

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花旗银行指出，3月最近一周，中国一二线城市如深圳、南京、无锡等地的新址销售访客量启动回升，尽管具体数据尚未公布，这种趋势标明市集需求可能正在迟缓归附。此外，二手房销售从1月—2月的低点回升到9月—12月的水平。

花旗强调，现时投资者对中国地产股的敞口处于低位，这为市集回升提供了有意要求。

花旗银行的讲解可能基于对市麇集座去杠杆收效实在定和楼市调控计谋的松手微调。房地产当作中国经济的伏击撑合手，其牢固性对合座经济健康至关伏击。投资者的敞口处于低位也为成本市集的积极参与提供了空间，为行业带来正向响应。

积极信号

凭证诸葛数据酌量中心监测数据清楚，2024年第十周，要点十城二手住宅成交量为14463套，环比上升11.23%，同比下跌35.9%，成交量已现环比“三连升”，同比降幅联贯小幅收窄。

深圳市房地产中介协会最新发布的统计数据清楚，2024年第十周，深圳全市二手房成交量（含自助）录得1094套，环比增长0.8%。这是深圳二手房市集联贯第四周交游量上升。

另据2024年《2月国民安堵指数讲解》，寰球找房热度环比上升18.6%，要点监测的65城中，有25城新址价钱环比上升，有36城二手房挂牌均价环比上升，购房者信心指数环比上升4.3%。

值得浮浅的是，房企拿地的积极性似乎也在提高。据中指数据，1月—2月，百强房企拿地总数达到1577亿元，同比大幅增长30.6%。意味着，房企投资关爱有所归附。

同期，中枢城市地盘溢价率有所上升。比如，合肥三宗宅地出让成都汽车第三方调研公司，最高溢价达到了54%，以致还拍出了历史单价地王；杭州新年的首场土拍，7宗地块平均溢价率也达到了19.1%。